在深圳市坪山區住建部門的指導和支持下，4月9日樂有家聯合坪山中心區新房項目財富城，官宣推出深圳樓市“以舊換新”3.0試點，引發廣泛關注。據了解，“以舊換新”3.0含有3大亮點，比如通過樂有家賣出廣東省內舊房且購買財富城的客戶，財富城給予3萬元補貼，降低了賣舊房壓力。
尤其是最近，樂有家組織一批來自全國各地的看房團，前往坪山實地考察財富城等多個樓盤，不少看房團成員表達了想在深圳這個一線核心城市的核心地段進行資產配置的愿望。
一支全國看房團來坪山實地考察
坪山率先開啟“以舊換新”3.0，是深圳繼2024年4月開展房產“以舊換新”后，時隔1年在“以舊換新”上的又一次創新實踐，將助力“小陽春”火熱態勢在4月的延續。
4月9日—10日，樂有家組織一批來自全國各地的看房團，前往坪山實地考察財富城等多個樓盤，全方位展示坪山產業發展前景，美好人居生活。
來自海南海口的韓先生表示：“自己一直想在深圳這個一線核心城市的核心地段進行資產配置，去年深圳放松限購后就一直積極尋求機會。這次坪山開展“以舊換新”3.0不限制舊房所在城市，對外地客戶十分友好。坪山作為全國工業百強區，比亞迪、中芯國際等龍頭企業扎根于此，樓市的長遠價值是毋庸置疑的。”
坪山聚集著深圳東部頂流的人文資源：坪山大劇院，坪山美術館，坪山圖書館，坪山文化聚落，坪山中心公園等市政設施。“六館一城”，助力深圳美好人居生活。
深圳市房地產中介協會秘書長華洪表示，2024年4月底深圳推行“換馨家”（商品住房以舊換新）活動以來，不到一年時間轉化帶看超1.2萬人次，簽訂新房認購協議（交訂金）超300套，累計登記賣舊房源超50套。此次財富城與樂有家聯合推出的“賣舊房享補貼”，是深圳房地產市場的又一突破性創新實踐，不僅切實降低了市民的換房成本，而且有效打通了存量房與新房市場的置換通道。
“以舊換新”3.0推出3大亮點權益
此次“以舊換新”3.0將覆蓋全國購房者的跨城置換需求，主要有以下3大亮點：
1、首推：賣舊房享補貼
重磅升級“賣舊房”權益，首次推出“賣舊房”專項補貼：
通過樂有家賣出廣東省內舊房且購買財富城的客戶，財富城給予3萬元補貼，降低了賣舊房壓力，切實解決“以舊換新”中的最大難題，進一步激活跨城改善需求。
2、跨城換房，無憂退定
支持異地客戶參與，不限制“舊房”所在城市。
參與“以舊換新”的客戶，均可獲得購買財富城“60天無憂退定”權益。
3、換房過渡期，多重保障
客戶成功“以舊換新”后，過渡期內通過樂有家租房享受傭金5折優惠。
此外樂有家合作企業將為客戶提供搬家、保潔、裝修等專屬優惠券。
“真金白銀”降低市民換房成本
2024年4月，樂有家聯合綠景白石洲推出深圳樓市首個“以舊換新”項目。活動期間項目上客量提升5倍，“以舊換新”客戶成交30套，位列行業第一，引起全國關注。
此次“以舊換新”3.0在坪山財富城試點首推，項目本身既是深圳東部中心區改善盤的代表，也是深圳樓市的“現象級IP”。
據悉，坪山財富城是深圳2024年熱銷樓盤，此前于2024年11月29日開盤，主推163套房源當天售罄。
財富城今年3月加推75-140㎡的3-5房，總價233萬元起可上車深圳3房，是目前坪山中心區在售的稀缺改善新盤。樂有家研究中心數據顯示，深圳新房最新成交均價為5.3萬元/㎡，而財富城當前單價3.1萬元/㎡起，價格有顯著優勢。
近期，全國多地密集出臺購房政策。中指研究院監測顯示，2025年以來全國已有超110省市（縣）出臺樓市相關政策超170條。各地政策優化集中在調整公積金貸款、加大購房補貼力度等方面，進一步降低居民購房門檻和成本。
而此次樂有家與財富城聯合推出“以舊換新”3.0，首推“賣舊房享3萬元補貼”的權益，也體現了深圳本土企業愿以“真金白銀”進一步降低市民的換房成本。
坪山首次試點推出“以舊換新” 補貼，此舉措將為深圳樓市注入新動能，也能讓更多家庭享受到城市發展紅利，住上高質量的“好房子”。
撰文：李榮華
【作者】 李榮華
【來源】 南方報業傳媒集團南方+客戶端
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