建發 視覺中國 資料圖
4月7日，建發國際集團（01908.HK）發布未經審核運營數據，今年前3個月，公司實現歸屬本公司股東權益的累計合同銷售金額約243億元，權益合同銷售建筑面積約96.9萬平方米，同比分別增長約2.4%和減少約15.0%。
今年，建發國際集團的銷售指引是上漲。在3月28日召開的建發國際集團業績溝通會上，董事會主席林偉國透露，盡管環境存在不確定性，但還是希望能夠達到1500億元的銷售目標，保持增長，漲幅在15%左右。
建發國際集團未公布全口徑銷售額，僅公布權益銷售額。2024年權益銷售金額同比下降25%至1034億元，全口徑銷售額約1300億元，權益占比接近80%。
土地投資方面，據澎湃新聞不完全統計，今年前3個月，建發國際集團至少獲取4宗地塊，總地價約168.41億元。最貴的一宗為年初的北京單價地王，1月2日，建發國際集團旗下的濟南兆瑞房地產開發有限公司經過244輪競價，擊敗中國金茂、華潤置地等房企，以90.4億元的總價競得北京市海淀區朱房四街0030地塊，溢價率25.04%，成交樓板價為95047元/平方米，成為當時北京單價“地王”。
溢價率最高的為浙江省杭州市西湖區蔣村文新單元XH030203-01（3）地塊。3月28日，建發國際集團旗下杭州兆欣房地產有限公司經過102輪競價，擊敗杭州本土房企濱江集團、綠城中國及華潤置地、中國海外發展等一眾央國企，以34.34億元的總價競得，溢價率115.39%，成交樓板價88029元/平方米。這是3個月內出現的第三個杭州宅地單價地王。
對于地王，林偉國介紹，近期，土地市場有些地塊好像溢價率很高，事實上溢價率是跟起拍價有關系的，從測算角度看，雖然毛利率不高，但大家基本保持相對理性，仍有相對合理的毛利率。
澎湃新聞記者 龐靜濤
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