眾所周知，老舊小區的頂樓一直乏人問津，業主很難把這類房子賣出去。主要原因是，老小區頂樓出行不方便，而且隔熱、隔溫效果差，同時，頂樓居民還有可能受到下雨天滲水的苦惱。而近些年，老小區頂樓卻成為了年輕人爭相購買的“香餑餑”。

對此，我們詢問了一位資深人士，獲得了令人滿意的答案，年輕人搶老小區的頂樓主要有以下5個現實原因。讓我們一起來分析一下：

原因一：老小區的頂樓價格便宜

通常老小區頂樓價格比較便宜，不僅要比周邊新建小區的商品房便宜，而且還要比同一棟樓3、4層樓的房子每平米便宜幾千元。這對于經濟實力較弱的年輕人來說，能省下幾十萬買房款，也是非常不錯的選擇。

原因二：地段優勢十分誘人

通常老小區房子都在市中心區域，周邊學校、醫院、超市、地鐵等配套設施都很齊全，生活十分方便。其實，對于年輕人來說，住在頂樓上出行并不是什么大問題，只要老小區頂樓周邊各種配套設施齊全，交通便利就可以了。從性價比的角度來看，購買老小區的樓層還是比較劃算的。

原因三：老小區的頂樓也有優勢

很多年輕人喜歡購買老小區的頂樓，主要看中了其背后的三個優點：①住在老小區頂樓，有較大的私人活動空間。可以在露臺上面種種花草、朋友聚會吃吃燒烤，生活很是舒服；②住在老小區的頂樓，采光好、通風好，而且沒有什么人來打擾。年輕人在家也能辦公。③受地面灰塵、噪音的影響小，空氣也不錯。

原因四：老小區的舊改可能性大

現在很多城市對老小區進行了舊改。所謂舊改，就是在不大拆大建的情況下，對老小區進行修繕改造。其中重要的一項就是給老小區加裝電梯。如此一來，居住在老小區頂樓的居民的出行更加方便了。屆時，房子不僅能保值升值，而且出售或出租就更加方便了。所以，年輕人購買老小區的頂樓，也是在等待舊改的到來。

原因五：老小區拆遷可能性大

現在很多年輕投資者，購買老小區的頂樓，也是在搏拆遷。以上海為例，如果你投資了一套50多平米的老小區頂樓房子，總價也就只有280萬。而一旦遇到拆遷就可以獲得750萬的拆遷補償款。如此高的投資回報，讓很多投資者看到了一夜暴富的可能。正是因為，我國各大城市都重啟了拆遷項目，導致了很多投資者在賭拆遷機會。

年輕人咋都搶老小區頂樓？根據業內人士的介紹，主要有以上這5大原因。需要提醒大家的是，購買老小區頂樓之前，也要做好兩項防范措施：一個是，對老房子采取保溫措施。現在只要花1萬元，購買隔熱層，就能解決頂樓的夏熱冬冷的缺陷。

另一個是，做好防滲水的措施。只要花1-2萬元，請專業人員來做防滲水工作，房子就不會在大雨天，成為水簾洞。所以，只要避開這兩個缺陷，購買老小區頂樓，無論從自住，還是投資，性價比都是非常高的。