近日，位于廣州市白云區(qū)三元里村城中村改造項目范圍內(nèi)的廣東音像城發(fā)布《告全體商戶書》引發(fā)廣泛關(guān)注。4月9日，白云區(qū)相關(guān)部門回應(yīng)稱，廣東音像城于3月30日發(fā)布的《告全體商戶書》相關(guān)信息不實。廣東音像城公司、粵成公司已存在長期拖欠租金行為，且其租賃物業(yè)已納入三元里村城中村改造征收范圍，租賃合同事實上已無法履行。三元里經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社第九經(jīng)濟(jì)社（以下簡稱“九社”）正妥善有序處理怡發(fā)廣場小商戶清退事宜，音像城上百家商戶已意向轉(zhuǎn)場至棠景街建發(fā)廣場經(jīng)營。
根據(jù)回應(yīng)，九社與名下物業(yè)怡發(fā)廣場承租人廣東音像城有限公司（下稱“音像城公司”）簽訂租賃合同，根據(jù)合同約定，承租方拖欠租金超60天，業(yè)主有權(quán)單方解除租賃合同。音像城公司從2024年5月開始拖欠租金，其間九社多次與音像城公司溝通，該公司依然未能補(bǔ)交租金。
資料圖
根據(jù)白云區(qū)人民政府印發(fā)的三元里村城中村改造項目土地及房屋征收補(bǔ)償安置方案，怡發(fā)廣場已被納入征收范圍。早期，九社與音像城公司、廣州市粵成市場經(jīng)營管理有限公司（下稱“粵成公司”）展開多次協(xié)商，告知其租賃物業(yè)已納入征收范圍，租賃合同事實上已無法履行。多次溝通協(xié)調(diào)無果，九社于3月29日向音像城公司、粵成公司發(fā)送《解除租賃合同告知函》并于當(dāng)天送達(dá)，雙方簽訂的租賃合同自函件送達(dá)之日起已解除，音像城公司、粵成公司自2025年3月29日起已無權(quán)繼續(xù)使用、轉(zhuǎn)租涉案物業(yè)。
相關(guān)部門表示，截至目前，音像城公司、粵成公司依然拒絕退還小商戶押金及預(yù)繳租金，且于3月30日發(fā)布的《告全體商戶書》相關(guān)信息不實。
該地塊將于4月20日開始圍蔽，地塊上建筑即將被拆除。九社在三元里街的協(xié)調(diào)下，正妥善有序處理怡發(fā)廣場小商戶清退事宜，并按補(bǔ)償方案的規(guī)定將停產(chǎn)停業(yè)損失及搬遷費補(bǔ)償給各商戶，且代音像城公司、粵成公司退還小商戶已交押金及預(yù)繳租金。
廣東音像城（資料圖）
目前，音像城上百家商戶已意向轉(zhuǎn)場到棠景街建發(fā)廣場經(jīng)營，三元里街與棠景街緊密聯(lián)動，做好各項協(xié)調(diào)服務(wù)工作。未來，三元里街將謀劃打造新的廣東音像城，屆時，原商戶可優(yōu)先優(yōu)惠入駐，擦亮“世界黑膠中心”金字招牌。
文/廣州日報新花城記者：湯南廣州日報新花城編輯：何瑞琪
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