3月19日，豐臺(tái)區(qū)右安門(mén)街道開(kāi)陽(yáng)里三區(qū)19號(hào)樓正式啟動(dòng)拆除工作，作為豐臺(tái)區(qū)首批危舊樓房“原拆原建”項(xiàng)目，既是探索危舊樓房改建“新模式”、城市更新工作“新樣板”的重要一步；也是以民意為導(dǎo)向，打造“安全城市、品質(zhì)生活”的生動(dòng)體現(xiàn)。從項(xiàng)目改建意向征詢(xún)到實(shí)施方案確認(rèn)，政府主導(dǎo)、居民全程參與，意向征詢(xún)同意率、設(shè)計(jì)方案同意率、改建協(xié)議簽約率達(dá)到“三個(gè)100%”，改建項(xiàng)目贏得了涉改居民的信任和支持。

察民情——“原拆原建”讓群眾“居有所安”

開(kāi)陽(yáng)里三區(qū)19號(hào)樓為上世紀(jì)70年代建成的簡(jiǎn)易住宅樓，產(chǎn)權(quán)單位為首開(kāi)集團(tuán)，總建筑面積1577.38平方米，住戶(hù)38戶(hù)，樓體地上3層為磚混結(jié)構(gòu)，樓內(nèi)有公共衛(wèi)生間無(wú)廚房。隨著時(shí)間推移，這棟“50多歲”老樓的建筑本體、用電線(xiàn)路、基礎(chǔ)管線(xiàn)等設(shè)備設(shè)施老化嚴(yán)重。居住不便的同時(shí)，讓19號(hào)樓居民更多了一份對(duì)居住安全的隱憂(yōu)。

民之所盼即政之所向，豐臺(tái)區(qū)房管局會(huì)同屬地右安門(mén)街道，深入征詢(xún)19號(hào)樓居民意見(jiàn)，從政策規(guī)定、技術(shù)條件、資金支持等多個(gè)方面開(kāi)展專(zhuān)題研討，最終確定以“原拆原建”形式對(duì)19號(hào)樓進(jìn)行改造，獲得涉改居民的一致贊同。

聚民智——政府群眾共商改建方案

為確保項(xiàng)目順利推進(jìn)，豐臺(tái)區(qū)組織房管、規(guī)自、發(fā)改、住建等部門(mén)、屬地右安門(mén)街道會(huì)同實(shí)施主體首開(kāi)集團(tuán)組建專(zhuān)項(xiàng)工作組，在市住建委的指導(dǎo)下，強(qiáng)化“政企聯(lián)動(dòng)”，高效解決項(xiàng)目土地、產(chǎn)權(quán)、手續(xù)辦理等重難點(diǎn)問(wèn)題。工作組廣泛征集19號(hào)樓居民建議，著眼于安全居住、品質(zhì)生活，細(xì)致研究設(shè)計(jì)方案；充分聽(tīng)取居民意見(jiàn)，進(jìn)行多輪次優(yōu)化調(diào)整，讓居民既是危舊樓房改建政策的受益者，也是政群共商共建的參與者。充分利用有效空間增加電梯、無(wú)障礙通道等基礎(chǔ)設(shè)施，確保整體規(guī)劃設(shè)計(jì)和功能拓展科學(xué)規(guī)范。

根據(jù)改建方案，舊樓拆除后，新建樓體總建筑面積為2538.05平方米，地上4層為成套住宅38套，室內(nèi)使用面積有所增加，并將廚房、衛(wèi)生間布置在室內(nèi)，進(jìn)一步改善居民居住條件；地下1層為設(shè)備、配套及商業(yè)用房。項(xiàng)目總投資3432萬(wàn)元，為合理兼顧項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)可行性和居民財(cái)政承受力，進(jìn)一步強(qiáng)化政府責(zé)任和企業(yè)社會(huì)責(zé)任，采取政府補(bǔ)貼、居民自籌、產(chǎn)權(quán)單位出資三方共擔(dān)的多元籌資方式，切實(shí)增加居民幸福指數(shù)。

解民憂(yōu)——穩(wěn)妥有序推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施

19號(hào)樓所在的開(kāi)陽(yáng)里三區(qū)屬于老舊小區(qū)，居民樓間距較小。工作組綜合考慮項(xiàng)目場(chǎng)地、安置周期等因素，秉承“繡花精神”，細(xì)化施工方案，采取清渣車(chē)輛異地停放、現(xiàn)場(chǎng)圍擋加固防護(hù)、全預(yù)制鋼混組合模塊體系建設(shè)等方式，最大限度加快施工進(jìn)度、減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。屬地街道組織社區(qū)主動(dòng)對(duì)接周邊居民，講解施工計(jì)劃和補(bǔ)償方案，爭(zhēng)取居民理解；拆除過(guò)程中聯(lián)動(dòng)公安及街道執(zhí)法力量，全過(guò)程監(jiān)督實(shí)施主體，予以執(zhí)法保障，確保施工依法有序推進(jìn)。

拆除工作啟動(dòng)后施工現(xiàn)場(chǎng)平穩(wěn)有序，相鄰關(guān)系基于方便生活、團(tuán)結(jié)互助的原則，19號(hào)樓“原拆原建”不僅實(shí)現(xiàn)了樓內(nèi)居民住房條件的改善，也對(duì)轄區(qū)老舊小區(qū)改造起到了引領(lǐng)示范作用，隨著街道城市更新工作的推進(jìn)，必將惠及更多居民。

“右安門(mén)街道將配合實(shí)施主體持續(xù)做好危舊樓房改建工作，在施工期間嚴(yán)格落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保工程質(zhì)量和施工安全，通過(guò)方案精細(xì)化調(diào)整，最大限度降低對(duì)周邊居民日常生活的影響，并妥善做好相關(guān)補(bǔ)償。”右安門(mén)街道相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

來(lái)源 豐臺(tái)區(qū)融媒體中心

豐臺(tái)時(shí)報(bào)

編輯 原梓峰

來(lái)源：北京號(hào)

作者：北京豐臺(tái)官方發(fā)布

流程編輯：U071