4月17日晚間，雅生活服務（03319.HK）公告稱，雅居樂控股與雅生活服務簽訂框架協議，出售安徽安普環保科技有限公司（目標A）70%股權和聊城雅居樂環保科技有限公司（目標B）100%股權，總對價為6060萬元。
此次交易完成后，目標A和目標B將成為雅生活服務的附屬公司，其財務資料將合并至雅生活服務集團的財務業績中。目標A的對價為1789萬元，目標B的對價為4271萬元。
資料顯示，目標A主要從事廢油提煉、垃圾焚燒及廢水處理等業務。根據公開信息及截至本公告日期，目標A由雅居樂環保及來安縣首一商貿有限公司分別擁有70%及30%股權。
目標B主要從事危廢物處理業務。根據公開信息及截至本公告日期，目標B由雅居樂生態全資擁有。
雅生活服務表示，截至目前，公司與雅居樂控股存在貿易應收款項等與關聯方的結余。經過公平磋商，雅居樂控股及公司達成協議，后續將以現金對價償還集團對雅居樂控股的應收款欠款，使集團能收回部分到期應收款項，消減相關壞賬風險。該等目標公司主要從事環保相關業務，預計可與公司城市服務板塊的業務有機結合，形成一定的地域及客戶協同效應。
此外，該等目標公司具備獨立運營及拓展能力，經營性現金流可覆蓋自身業務發展需要，預計不會對集團的主營業務和現金流產生任何重大影響。集團或將尋求與第三方合作經營，通過出租廠房或設備等，或將該等目標股權出售給第三方，以換取現金回報。
未來，集團仍將聚焦物業管理主業，以輕資產模式發展核心業務，持續加強回款力度和現金流管理，積極就應收款項結余與各方磋商，保障回款措施有效落地。
雅生活服務2024年年報數據顯示，公司2024年總營收為138.67億元，同比下降10.2%；毛利為20.842億元，較2023年的26.456億元同比下降21.2%。毛利率為15%，較2023年的17.1%下降2.1個百分點。公司股東應占虧損為32.707億元，凈虧損為31.269億元，而2023年為凈利潤6.987億元。凈利率為-22.5%，較2023年的4.5%下降27個百分點。經調整核心凈利潤為10.798億元，較2023年的15.554億元同比下降30.6%。經調整核心凈利潤率為7.8%，較2023年的10.1%下降2.3個百分點。現金及現金等價物為33.159億元，較2023年的40.749億元同比下降18.6%。
截至2024年12月31日，雅生活服務合約面積約7.2億平方米，在管面積約5.5億平方米。
2024年，雅生活服務在面臨房地產行業低迷和母公司雅居樂控股出險的背景下，首次出現業績虧損。在公司2024年業績會上，公司管理層表示，雅生活服務調整了業務策略，切斷與地產或關聯方的墊資業務，并優化經營結構，出清低效項目約300個，聚焦主業和核心項目。
澎湃新聞記者 李曉青
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