購(gòu)買預(yù)售商品房，最擔(dān)心什么？當(dāng)然是“一房多賣”“先賣后抵”等交易風(fēng)險(xiǎn)。近日，隨著廣州市全面推行預(yù)售商品房“網(wǎng)簽即預(yù)告”登記新模式購(gòu)房人最憂心的問(wèn)題迎刃而解。購(gòu)房人辦理網(wǎng)簽后，同步申請(qǐng)辦理預(yù)告登記，可有效規(guī)避開(kāi)發(fā)企業(yè)“一房多賣”“先賣后抵”，以及隱瞞土地抵押查封等限制狀態(tài)導(dǎo)致無(wú)法正常辦理過(guò)戶等情況。
網(wǎng)簽-預(yù)告登記跳轉(zhuǎn)界面
“本來(lái)還擔(dān)心自己會(huì)遇到‘一房多賣’或者房屋土地存在抵押、查封等隱患。現(xiàn)在這些風(fēng)險(xiǎn)在簽約環(huán)節(jié)就能通過(guò)系統(tǒng)自動(dòng)識(shí)別并提醒，購(gòu)房安全感直接拉滿！”購(gòu)房者王女士表示。
以往購(gòu)房，申請(qǐng)人要先登錄廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局廣州市房屋管理系統(tǒng)辦理網(wǎng)簽，再登錄廣州市規(guī)劃和自然資源局廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)辦系統(tǒng)申請(qǐng)預(yù)告登記，既跨系統(tǒng)重復(fù)錄入房屋信息，又提交兩次申請(qǐng)材料、反復(fù)身份驗(yàn)證。
開(kāi)發(fā)企業(yè)代表領(lǐng)取首批“網(wǎng)簽即預(yù)告”不動(dòng)產(chǎn)登記證明
現(xiàn)在，通過(guò)兩局系統(tǒng)無(wú)縫對(duì)接，購(gòu)房者在售樓部完成網(wǎng)簽后，一鍵跳轉(zhuǎn)至廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)辦系統(tǒng)直接辦理預(yù)告登記，實(shí)現(xiàn)“一件事一次辦”，流程效率雙提升。
新模式既保障購(gòu)房者權(quán)益，也為開(kāi)發(fā)企業(yè)注入發(fā)展動(dòng)能。有房企負(fù)責(zé)人表示，“網(wǎng)簽即預(yù)告”顯著提升了客戶信任度，簽約時(shí)同步辦理預(yù)告登記，從源頭杜絕交易糾紛，真正實(shí)現(xiàn)買賣雙方互利共贏。政府部門通過(guò)技術(shù)創(chuàng)新構(gòu)建信用橋梁，既提升了監(jiān)管效能，也促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)交易環(huán)境的規(guī)范化。
文/廣州日?qǐng)?bào)新花城記者：杜娟 通訊員：穗規(guī)資宣圖/廣州日?qǐng)?bào)新花城記者：蘇俊杰廣州日?qǐng)?bào)新花城編輯：趙小滿
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