被拍賣的羅湖怡景花園富景道九座170平方米型房屋。 圖片來源:阿里法拍平臺
南都奧一新聞記者注意到，日前，深圳拍出的一套別墅火了，羅湖一套建于80年代的別墅以約3095萬元的價格成功拍出，溢價率高達262%。
原業主于2012年買入別墅
登記價為500萬元
據阿里法拍平臺數據，3月26日，羅湖怡景花園富景道九座170型房屋被拍賣，吸引28人報名，競價405輪。這套建面約186.2㎡的別墅，起拍價約853.8萬元，最終以3094.6萬元的高價成功拍出。溢價率達到262%，起拍單價不到4.6萬元/㎡，成交單價達16.6萬元!
據了解，該房產由原業主于2012年買入，登記價為500萬元，持有不到13年，賬面溢價高達2594.6萬元。
多個怡景花園別墅
危房重建設計方案曾公示
公開資料顯示，位于羅湖區的怡景花園小區，是1983年開發建設的別墅住宅區，也是深圳最早的別墅群，也被稱為深圳最早的富人區，小區共有樓房325棟，其中別墅266棟。
據了解，2003年前，小區曾有30棟別墅業主申請重建舊房，當時，深圳市規劃國土部門也發放了《建設工程規劃許可》，這批別墅得到了重建。2003年后，深圳市有關部門不再批準重建。
但不再批準重建后，仍有部分業主自行將舊房推倒重建。違建問題也成了該小區屢見不鮮的“常規操作”，曾有媒體在2011年對該小區違建問題進行報道，彼時266棟別墅中就有113棟為違建。
奧一新聞記者在深圳市規劃和自然資源局官網上瀏覽發現，此前有多條關于怡景花園別墅相關的危房重建設計方案公示。
來源：南方都市報 編輯：劉萍
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